La legge prevede una garanzia base di 10 anni per tutti i tipi di casa, che siano case in legno o in muratura. Una casa in bioedilizia è garantita per un totale di anni pari all’obbligo che c’è per legge, poi a seconda delle aziende e delle compagnie assicurative a cui ci si rivolge, cambia il periodo di copertura della garanzia ed il costo.
Quali sono le garanzie per le case in legno? La normativa che regola le garanzie per le case in legno fa riferimento all’articolo 1669 del Codice Civile che, in buona sostanza, tutela il proprietario dell’immobile imponendo un termine minimo di copertura delle responsabilità da parte del costruttore: se nel corso di 10 anni la costruzione presenta dei difetti o degli evidenti pericoli di rovina, il costruttore dovrà rispondere e sarà responsabile nei confronti di chi ha acquistato.
Le case in legno sono regolate dalle stesse normative a cui sono sottoposte le case tradizionali.
I produttori di case ecologiche in legno scelgono spesso di tutelare i propri clienti oltre il periodo stabilito di 10 anni, qualora dopo questo termine si presentassero difetti e vizi gravi sulle costruzioni, caso comunque molto raro per le costruzioni in legno.
Per le strutture in bioedilizia, a seconda delle aziende e delle compagnie assicurative, si può avere una garanzia estesa a:
- 15 anni
- 20 anni
- 30 anni
Le aziende costruttrici di case in legno prefabbricate con queste garanzie prolungate si prendono un maggiore impegno, anche in termini di tempo, in caso di problemi alla struttura.
Elenco dei difetti coperti dalla garanzia decennale:
- lo scollamento e la rottura, in misura percentuale notevole rispetto alla superficie rivestita, delle mattonelle del pavimento dei singoli appartamenti;
- la pavimentazione interna ed esterna di una rampa di scala e di un muro di recinzione;
- le opere di pavimentazione e di impiantistica;
- infiltrazioni d’acqua, umidità nelle murature e in generale problemi rilevanti d’impermeabilizzazione;
- l’inefficienza di un impianto idrico;
- l’inadeguatezza recettiva d’una fossa biologica;
- l’impianto centralizzato di riscaldamento;
- il crollo o il disfacimento degli intonaci esterni dell’edificio;
- il collegamento diretto degli scarichi di acque bianche e dei pluviali discendenti con la condotta fognaria;
- le infiltrazioni di acque luride.
Piccoli consigli quando si Acquista una Casa di Legno
Al fine di vivere in maniera sicura e tranquilla l’acquisto della tua casa green, di seguito riportiamo alcuni consigli utili per tutelarsi e aumentare la durata dell’immobile:
- effettuare periodicamente la manutenzione ordinaria della tua casa in legno, come del resto bisogna fare anche per le costruzioni tradizionali;
- effettuare manutenzione delle grondaie ed annuale passaggio di impregnante nelle parti in legno a vista;
- assicurarsi che l’azienda costruttrice a cui ti rivolgi sia seria ed affidabile.
GREEN HOUSE CASE ECOLOGICHE SRL garantisce le sue strutture da danni strutturali o da difetti di fabbricazione per 10 anni. Possibilità di estensione di garanzia.
